目前北京还没有正式的二手房买卖合同，现在市建委和工商部门可能要出台二手房买卖合同的试范文本，时间应该不会很长的。

七画说的对

有二手房合同示范文本,不过有很多中介不愿意用

既然已经通过中介公司了，如果是一家有资质的公司就肯定会有一份很完善的房屋买卖合同，您可以认真看清里面的各项条款，其中最主要的是房屋交付和违约条款。有疑议可以双方协商，需要补充的一定要有补充协议，并注明此协议与合同具有同等法律效力。
网上的示范合同不一定适合您，关键还是根据买卖双方的实际情况来确定合同的内容

焦点房产网和搜房网上都有很多二手房交易合同的范本和相关资料，你也可以找一家房产律师事务所，请他们帮你修订一份完善的合同，律师费比中介费便宜得多。