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说者无心：地产股分析
周末将第一季度业绩统计了一下，发现一奇怪现象，国家不是房地产调控吗，为什么地产股第一季度业绩确大多增长呢？预增股的数量也真不少，是不是里面机会很多呢？有熟悉下面这几只股的朋友吗，你们看好哪只？
地产（90只）：第一季度业绩增长60家，业绩减少30家
600051 宁波联合第一季度增长14%半年报预增250%
600266 北京城建第一季度增长814%半年报预增500%
600325 华发股份第一季度增长较大半年报预增100%
600376 天鸿宝业第一季度增长559%半年报预增50%
600383 金地集团第一季度增长207%半年报预增100%
600675 中华企业第一季度增长618%半年报预增200%
600748 上实发展第一季度增长30%半年报预增100%
000002 万科A第一季度增长140%半年报预增150%-200%
000011 深物业A第一季度增长10%半年报预增50%-100%
000014 沙河股份第一季度增长317%半年报预增50%
000159 国际实业第一季度增长亏损半年报预增100%
000572 金盘股份第一季度增长70%半年报预增150%-250%
000608 阳光股份第一季度增长285%半年报预增550%
000667 名流置业第一季度增长179%半年报预增50%-100%
000926 福星科技第一季度增长118%半年报预增50%-100%
以上内容个人统计，如有误，请见谅！
最佳答案 - 由投票者2008-06-12 17:50:29选出
国家调控房地产主要是清洗掉投机行为，我个人认为对缺少资金的中小型房地产企业和投机客来说是灾难，国家很好的打击了房地产投机行为同时又清洗掉许多资金链断缺的中小型房地产企业，还给了人民瞧得见的好处，真实阴险的一招。所以房价在一定时间段内会稳定或回归，所以要买房的可要多考虑一下了。所以对大型房地产企业（最好国资成分大）短时是有点影响（或没影响），长期肯定是利好。到时大型房地产企业手上都是现房，有少了许多搅局的中小型房地产企业，资金回归不要太快，有给国家捞了一比，到时又有涨价的理由了。以上仅是我的个人观点，希望对大家有帮助。
其他回答(8)
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我看资金还未从中脱身，何妨吃一口。600383 金地集团.
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国家是调控地产,可你看你周围的房价下降了吗?
600266天堂线上,奥运概念可关注到2008.
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房地产的调控很有限，房地产是地方政府第一大收入，与公与私都关系很大，一些地方政府公开宣布房价不会跌，只会涨，只是涨速和涨幅要减缓，重点抑制炒房。所以，房地产不会受很大的影响。至于业绩，那是有一定的滞后效应。近期钢材价跌对房地产也有好处。总之，房地产行业不是那么简单的问题。有的股票还是有潜力的，但要下功夫研究，特别要调查楼盘的交付情况，这对我们股民是很难做到的。还有，股改对个别企业的影响也很重要，有的企业股本结构很复杂，就需要回避。我对房地产股的看法是选股较难，不想碰。
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国家调控地产观望为好
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地产股半年报利润增长，证明受国家调控的影响还未体现，相信下半年地产股的业绩一定会有较大的变动，建议无心兄还是不要买入为好，何必逆势而为呢!
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大多数的地产销售高峰期是年底,所以地产公司的资金回笼期,在年底至第二年年初,这样他们第一季度增长就显得显著.
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注意，中国历来什么都要一个迟缓性，等以后的报表就可以看到了。
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一季度房地产从高点炒到最高峰，而国家是在二季度开始重拳出击地产业的，宏观调空的效应二季度将有所显现，三季度就更加明显了
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