我于2003年购买了一套商品房，开发商一直拖着不给办理房产证和土地使用证，我们业主多次向开发商提出要求办理，无果。在购房合同有效期内我们向人民法院提请诉讼，法院判决：开发商须在180天内办理完毕。但现在听说开发商玩花招，准备给我们改成办理经济实用房产权证（听说没有土地使证）。请问：1 开发商这样做是否侵害了我们的权益？哪些权益？ 2 如果将来有人需要将房屋出售，会有什么麻烦？需要补办哪些手序？多出哪些税、费？ 3由于本人是外行，提问不专业，也很浅显，希望您把您知道的其它问题也一起详细的告诉我。 4 我们该怎么办？谢谢！