哥哥、大侄、以及弟弟和未成年的儿子，处分房产时如何分？

最佳答案 - 由提问者2008-07-08 17:53:55选出

首先明确的是，使用权房由于使用者没有所有权，所以不能对所有权进行处分，只能对使用权进行处分。
由于使用权人是未婚的哥哥，所以该方实际上是产权单位出租给未婚哥哥的关系，如果进行房改，那么哥哥将作为唯一所有者，其他人虽然户口在该房，但是并不享有处分。这是现行的法律规定，以前旧的法律规定，根据户口分配，现在已经取消了。这点要注意。