投资创业有那些好项目?

最佳答案 - 由投票者2008-06-16 10:02:01选出

嘉茂购物中心•日照新天地项目介绍
一、项目概况
1.1 地理位置得天独厚：
嘉茂购物中心•日照新天地坐落于市政府规划的旅游商务中心区，由新加坡凯德置业投资开发。处于日照第一旅游观光大道海曲路与青岛路交汇处，距日照火车站, 汽车东站不到5分钟车程,距离日照黄金景点——万平口金沙滩不足一千米，世帆赛比赛基地、奥林匹克水上公园近在咫尺。旅游旺季的日客流量达到每天20万人次。2008奥运火炬日照站的接力活动，起始和终点也定在万平口景区广场。
　　　日照市政府，日照大学城，日照港生活区均在我项目3公里范围之内，项目与日照市植物园,樱花园隔路相望, 人气旺盛, 环境优雅。
1.2商场定位：
集时尚购物、健身休闲、旅游餐饮、 娱乐休憩、生活服务于一体的一站式大型购物中心。
1.3业态规划
楼层楼层主题及业态组合
负一层
主题：生活天地（21109.19平米）
业态：超市、大众餐饮、食品店、当地特产、服务等。
一层主题：流行魅力（14784.84平米）
业态：时尚女装、中外快餐、皮鞋皮具、个人护理、彩妆、珠宝饰品
二层主题：摩登时尚(14567.32平米)
业态：时尚男装、皮鞋皮具、配饰、饰品、休闲餐饮等
三层主题：多元多彩(14771.66平米)
业态：休闲运动服装、家居、儿童、美容美发、教育书局、特色餐饮等。
四层主题：休闲娱乐(14904.85平米)
业态：影院娱乐、数码电器、餐饮休闲、健身运动等。


二、立地条件
本项目突破竞争激烈的传统商业，凭借绝佳的地段优势，以全新的业态规划和经营理念，铸就日照商业新篇章。集中日照本地和外来的高端消费群体，为其提供一个大型的一站式消费场所，提升其消费意识，引领新的生活方式。
目标消费群体：
A：行政区内各大政府机关、企事业单位职员、私营业主、产业蓝领
B：周边居民、大学城员工及学生、潮流一族。
C：外地来日照旅游人士。
2007年，日照市经济快速攀升，综合实力显著增强。初步预计，2007年生产总值600亿元，较上年增长17.1%，人均GDP突破3000美元，境内财政总收入由36.4亿元增加到149.69亿元，年均增长32.7%；地方财政收入2007年实现28.98亿元，社会消费品零售总额170.5亿元，较上年增长16.1%。金融机构存贷款余额分别达到529亿元和539亿元，增长23%和27.3%。城镇居民年人均可支配收入13000元。
休闲娱乐餐饮经济正在日照悄然盛行，日照人的消费理念也受到巨大冲击。面对如此大的市场，日照还没有一个高档次，高度集中的消费场所，一个集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的新兴市场正待挖掘。

三、城市发展
日照地处山东半岛南翼，东临黄海，西靠沂蒙，北连青岛、潍坊，南接江苏连云港。全市总面积5310平方公里，海岸线100公里。 1992年撤市设区，现辖东港区、岚山区、莒县、五莲县和日照经济开发区、山海天旅游度假区。
主要行政区在东港区，总人口280万,市区人口约95.31万人左右.
从青岛乘大巴，沿滨海大道约一个半小时，自驾车约需50分钟左右即可到达日照市区。
日照素有“两港通四海,一线系亚欧”之美誉。集港口、铁路、公路运输于一身，是重要的海陆交通枢纽。
日照拥有日照、岚山两个国家一类对外开放港口。两港不冻不淤，2007年跻身亿吨大港行列。
境内高速公路、铁路呈“两横两纵”格局，与全国交通干线相连。日东高速公路直达中原腹地，贯穿日照的同三高速公路纵贯中国南北沿海主要城市。荷日铁路直达荷兰鹿特丹；胶济铁路纵贯日照境内，是中国东部沿海铁路大动脉。
青岛、临沂、连云港、潍坊四个机场环布日照周边，距日照路程均在90分钟 以内。

四、统一商业管理
本项目由凯德置地持有物业产权，统一经营管理，统一规划形像。
①统一规划，商业业态和店铺进行合理划分布局；
②统一招商，定向招商，保证品牌招商质量；
③统一管理，凯德公司专业商业管理；
④统一形象，以嘉茂购物中心•日照新天地为整体形象对外宣传运作，打造日照新高端商业模式。
附：凯德置地集团简介
凯德置地隶属亚州最大的商业地产集团——新加坡嘉德商用产业有限公司，作为亚州最大的购物广场业主及管理机构，公司在新加坡、中国、日本、印度等国拥有和管理的购物广场超过92座，目前净租用面积超过420万平方米。且还在持续增长。
上海来福士广场，在建的北京来福士广场及成都、杭州的来福士广场均是凯德公司的旗舰产品，嘉贸购物中心是凯德公司精心打造的一个商业品牌，以购物休闲、餐饮娱乐、运动健身为一体的集约化商业休闲综合体。