碧桂园、恒大地产、龙湖地产，杨惠妍、许家印、吴亚军……谁会是今年的地产首富？地产行业地产股，还会像过去一样炙手可热吗？什么时间上市最能掘金？这些问题，或许近期都会在一些地产大腕们的脑中胶着，也搞得他们的智囊团们睡不好觉。而北京本土的地产商们，基本可以被排除在首富备选单之外。
今年地产首富或将易主
如果不出意外，广东恒大地产集团会在这两天启动赴港IPO的正式推介及路演，月中招股，并在月底挂牌上市，届时，恒大老板许家印的身价，很可能会超过碧桂园的杨小姐，成为内地新首富。许老板从去年开始频频高调亮相，可以看作是为这一刻大作铺垫。
而另一家重庆地产大鳄龙湖地产也早在去年就传出上市消息，重庆市某副市长还公开说过，龙湖上市后市值将可能超越碧桂园，老板吴亚军可能成为新的女首富。有消息显示，龙湖上市正在紧锣密鼓进行中，不排除年中挂牌的可能性，届时许老板和吴老板大可PK一番，再和杨小姐一比高低。
北京为何生产不出地产首富？
纵观这几个首富候选人的背景，会发现他们没有一个来自北京，这或许要说到北京民营地产商们的弱势，北京本土从来就是国营地产商的天下，首创、首开、北辰、华远等等，害得万通冯仑、SOHO潘石屹、今典张宝全们这些民营地产商只好另辟蹊径，走文化、艺术、娱乐线路才能生存。北京市政府也从没说过要支持民营地产商壮大发展云云。
而不管是碧桂园所在的佛山、恒大所在的广州市政府，还是龙湖所在的重庆市政府，全都全力扶持、鼓励民营地产商做大做强，并视他们为全市的骄傲。政府的支持，也使得他们去二、三线城市攻城略地时，底气十足。
据说北京也有好几个开发企业在图谋上市，不过他们中的民营背景少之又少，实力也比上述几位差得甚远，因此首富什么的估计是轮不到北京了。
为什么总是地产商？
上述首富产生的可能性，是建立在地产行业“长势喜人”的基础上，但是最近一段时期的房地产市场，情形却是不那么乐观，碧桂园、SOHO中国等去年的财富新贵们市值跌宕起伏，令人对未来的预期充满迷茫。
从一个长的时间段来看，去年碧桂园上市造就新首富实在像是一场狂欢的梦，那种天时地利人和恐怕再难重现。而对于苦心经营数年的许老板、吴老板来说，上市早在计划之中，做不做新首富只不过是增加了人们的谈资而已。至于更多的排队上市的地产企业，可能只会在心里念叨阿弥陀佛：能上去就不错了！
因此，也不能排除另一种可能，那就是，今年的地产行情不好，市值缩水，新首富不再是地产商，而重是电器商黄光裕，或者别的某某。（据《新京报》张晓玲/文）