我如何才能证明我弟弟是非法产权人

最佳答案 - 由提问者2007-04-25 11:44:47选出

这位大姐,因为你上次叙述的不够详细所以我的回答和现在的实际情况有所偏离.根据你这次所叙述的内容来看 首先可以确定你的弟弟具有合法产权. 下面是我对的这个问题的说明:
引用"房改后（2000年）我弟弟提出要用我父亲的工龄买下承租人是我父亲名字的使用权房，并将产权人改为他的名字。"
由此可知,在房改的时候,你父亲还是承租单位的房子,单位没有把产权过户给你父亲,你父亲还没有得到房屋的产权.此时需要做的就是以你父亲工龄为抵押或者其它方式变单位房屋的产权为你父亲个人的产权.也就是说,在房产证没有办下来之前,你父亲和你弟弟此时都没有房屋的产权,房屋的产权属于单位的.
在办证的过程中,从房产局角度来说,凡是拿到合法的证明文件(这里的合法指文件本身符合法律的格式和内容等要件,是不是来源合法,房产局不负责审理文件来源,只认文件格式和内容的合法),房产局就能办理.这样,即使你弟弟通过欺诈手段获得了你父亲的工资关系等证明文件,加上你弟弟本人的身份证件等证明文件去房产局办了产权证,房产局仍然认定你父亲授权给你弟弟,用你父亲的工龄,以你弟弟的名义获得单位的产权.
打个比方说,你去银行取你父亲的存款.银行只需要你父亲和你本人的身份证件,就能让你取走存款,并不需要你证明你拿你父亲的身份证的过程是否合法.
以上就说明你弟弟的产权是合法的

根据你上次提到的你弟媳提出的遗产分配办法 我有以下几点说明:
1)因为你上次没有说清楚 你弟弟是在你父母之前死亡 所以关于我之前所说的你没有继承权的说法是错误的
2)现在我把按照法律应该怎样分配 说明如下:( 注 :X 是乘号)
弟弟去世 继承开始
由于房产为弟弟弟媳共同财产 弟弟的房产为1/2
那么四位继承人可获得
弟媳(1/2)X(1/4)
弟媳子女(1/2)X(1/4)
父亲(1/2)X(1/4)
母亲(1/2)X(1/4)

父亲去世 再一次继承开始
父亲母亲继承你弟弟的财产为你父亲母亲夫妻的共同财产
共同财产为(1/2)X(1/4)+(1/2)X(1/4)
要继承你父亲的财产必须先去除你母亲的一半即(1/2)X(1/4)
那么你父亲的财产还是为(1/2)X(1/4)
四位继承人可获得
母亲(1/2)X(1/4)乘以1/4
姐姐(1/2)X(1/4)乘以1/4
妹妹(1/2)X(1/4)乘以1/4
弟弟(因去世由弟弟的子女代位继承)
(1/2)X(1/4)乘以1/4

母亲去世
母亲的总财产为(1/2)X(1/4)+(1/2)X(1/4)乘以1/4
姐姐[(1/2)X(1/4)+(1/2)X(1/4)乘以1/4]乘以1/3
妹妹[(1/2)X(1/4)+(1/2)X(1/4)乘以1/4]乘以1/3
弟弟(因去世由弟弟的子女代位继承)[(1/2)X(1/4)+(1/2)X(1/4)乘以1/4]乘以1/3
现在你能得到的遗产是:[(1/2)X(1/4)乘以1/4]+[(1/2)X(1/4)+(1/2)X(1/4)乘以1/4]乘以1/3= 1/12
注:以上所说的财产都是指的这份房产,不包括其他财产
法律上只承认这样分割,至于你弟媳提出的方法,其实是对你们有利的,
因为你们姐妹两人能完全获得原本是分割给你们父母的那分房产,而不需要与你弟弟的子女分割属于你父母的房产.
但是这个又是另外一个问题了.
因为按照法律你弟弟的子女有权代位继承你弟弟从你父母那里继承的房产,现在你弟媳愿意把这部分给你们姐妹两人,在法律上这是你弟媳的赠予行为,并不是你们姐妹两人的合法继承,这个与继承没有关系.
以上就是我的说明.当然如果你们不认同对这个分割方式,最后可以向法官提出要求采用民法的公平正义原则判,法律原则要高于法条的规定,看是否能尽可能多的分到一些房产,当然这就要看法官个人的意愿,是否愿意采用民法的公平正义原则判,如果采用了最多也不会超过房产的1/2,也就是说你弟媳最少也会分的1/2.