在什么情况下收取土地闲置费？

最佳答案 - 由提问者2007-01-12 19:25:27选出

新增建设用地土地有偿使用费是指国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益。凡在城市用地规模之内的项目，根据国家规定的征收标准，磐石市为12元/平方米，建设占用农用地和未利用地面积之和乘以标准就是应缴土地有偿使用费。对在城市用地规模之外单独选址的项目，依法实行有偿使用的，根据土地所在地的等级，按相应标准征收。新增建设用地的土地有偿使用费上缴中央30%，上缴省70%，都专项用于耕地开发。未按规定缴纳新增建设用地土地有偿使用费的，不予办理新增建设

用地手续。



103．占用耕地而未补充的，如何缴纳耕地开垦费？

答：国家实行占用耕地补偿制度，严格控制耕地转为非耕地。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，有占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；非农业建设占用耕地，没有条件开垦或开垦的耕地不符合

要求的，应当按照省的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。



104．土地有偿收入、土地税费主要有哪些？



答：主要有：土地管理费；耕地开垦费；建设用地批准书工本费；土地登记证书费；防洪保安资金；土地出让金、收益金、使用费；土地契税；土地使用权转让及销售不动产营业税；新增建设用地土地有偿使用费；新菜地建设基金、新鱼塘建设基金。另：土地荒芜费，土地闲置费，土地罚没款属处罚款。土地评估费、土地测量费、代理代

办费属中介服务费用。



105．在什么情况下收取土地闲置费？



答：《中华人民共和国土地管理法》第三十七条及《房地产管理法》第二十五条规定，凡是批地后一年内未开发的，按出让金的5%-15%收取土地闲置费；满两年尚未开发

的，依法收回闲置地。



106．土地罚没款如何收取？



答：依法律、法规、规章的规定，非法占地，骗取批准，非法改变土地用途，少批多占土地，非法出租、转让土地，依据不同违法情节，处以每平方米30元以下罚款、

非法所得的20%-50%的罚款等。



107．取得测绘成果如何付费？



答：用地者申请办理用地手续，应自行订立合同，委托有测绘资质的单位测绘，按国

家测绘取费标准支付测绘工作费用。



108．宗地地价评估如何付费？



答：用地者申请办理用地手续，需要出具地价评估报告的，应自行订立合同，委托具有土地资产评估资质评估机构评估，按规定的取费标准支付评估费。