首先，二手房购房人有权利按实际购房价取得发票。目前许多购房人有种误解，以为如果从开发商处购买一手房，就当然能够取得购房发票，而二手房通常是向个人买的，所以不会有房款发票，实际支付了多少购房款就只能在房屋买卖协议中体现。但事实情况并非如此。发票是由税务局统一印刷的，只要房屋买卖双方都能照章纳税，就能拿到购房发票。对于二手房买卖来说，如果卖房人是个人，尽管其本人不能开发票，但只要他按规定交纳各项税费之后，就可以委托税务局为购房人开具全额发票。

　　其次，中介公司按低于实际购房价很多的价款出具发票，对购房人存在风险。对于购房人而言，发票是非常重要的，它不仅是购房人合法取得所购房产的重要证明之一