土地使用年限到期后咋办

最佳答案 - 由提问者2006-11-21 15:02:01选出

武昌张先生等读者询问：自己购买新房的土地使用年限为70年，可70年到期后，土地被政府收回，那么自己的房子怎么办？

　　记者昨日从国土部门了解到，根据相关土地政策，住宅用地70年，商业、服务业等用地年限为40年。按照现行的政策，到了土地使用年限，将由国家无偿收回土地使用权。

　　而正在征求意见的《物权法(草案)》中提出，建设用地使用权期满后，使用权人需要继续使用土地的，应当在期满前一年申请续期，并支付一定数额的土地使用费。具体到住宅小区，可以由房屋业主联名提出续期，补交土地使用费。再次申请的期限，不超过30年。

　　国家收回土地和地上建筑物，可采用类似拆迁安置的办法，对业主进行补偿。