京城二手房市场人气颇高(

最佳答案 - 由提问者2006-10-23 14:21:10选出

京城二手房市场人气颇高

2006-10-23 08:07


　 工体卖场三天意向交易210套意向金额1.34亿

为期三天的2006工体秋季二手房展于今日落下帷幕。尽管这几日北京秋风瑟瑟，细雨蒙蒙，但记者在展会上感受到，在宏观调控的政策背景下，北京的二手房市场正日渐活跃，人气颇为高涨。

　　据组委会统计，与今年5月份春季工体二手房展相比，此届展会成交量、房源量、客户量均由较大的提高。

　　三天里，前往此届二手房展的人流量达到29500人次，意向成交210套，意向金额1．34亿元，意向面积187万平方米。意向成交的均价为7165元一平方米，每一套的平均价格为63．8万元，每套的平均面积在89平方米。

　　此届展会上，中大恒基、21世纪不动产、我爱我家、链家地产等京城较大的房产中介公司悉数到场，竞争态势异常激烈，折射出北京房地产二级市场正在快速升温。

　　据悉，中大恒基亮出所拥有的较大的房源储备，在参展首日即意向成交了18套住房；链家地产除推出5000套房源外，还准备了50辆看房班车，从服务上占据了市场优势，三天展会中意向成交量达到60余套，三天房源登记量400余套。

　　据统计，此次展会成交量中，二手商品房占比为52％，以五年以内为主的二手商品房得到消费者的认可。意向成交的房产总价在40万－70万元的二手房为主流，占比达到62％，40万元以下和70万元以上的交易比重分别为25％和13％。购房群体趋于年轻化，其中25岁以下以及26－30岁的购房者分别占17％、25％，这部分购房者多为首次置业的年轻白领，另外，41－50岁的购房者占22％，购房的目的多为以小换大及拆迁购房。

　　另据链家地产统计，自政府拟回购经济适用房政策公示以来，经济适用房市场房源放量增长明显。展会期间，意向成交经济适用房占总意向成交量的11％，其中欲购买经济适用房的客户登记量达到600余人，均达到历届展会之最。

　　记者在现场了解到，展会现场开辟的大规模个人信息发布区三天中发布的个人房源信息1900条，买卖双方洽谈踊跃。但大多买家认为，北京的二手房价尽管泡沫成分比一手房低得多，但仍然让人感到比较高。