房屋的建筑面积有几种算法？

最佳答案 - 由提问者2006-10-04 18:51:13选出

1．销售面积：就是你掏钱的面积数，曾一度被称为建筑面积，因其中既包括买房人自己房屋的建筑面积，又包括分摊的面积，故建筑面积一词太笼统，渐被销售面积所取代。



2．套内使用面积：就是所谓的地毯面积，想像一下居室满铺地毯的情形，就知道这个面积是指房子到手之后真正可以摆放家具、用起来的地盘大小。当然，不能铺地毯的厨房、卫生间也算在内，但阳台除外。



3．套内墙体面积：算法较复杂，因为每套房屋都有和邻居共用的墙和自家独用的墙。共用墙墙体算一半面积，非共用墙墙体则全部计入套内墙体面积。因为算法复杂，操作性也差，买房人不好估算这个面积。



4．套内阳台建筑面积：封闭阳台全算，未封闭阳台算一半面积。



5．套内建筑面积：即套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积的总和。