推销中，产品的功能延长主要依靠

最佳答案 - 由提问者2006-10-02 08:34:15选出

延长建筑产品使用寿命
2005-8-10
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　　有1400年历史的赵州石拱桥，经过无数次洪水与多次地震，一直屹立在河北赵县p河上，并任车马往来，直到上个世纪末，人们在它的旁边修建了一座钢混拱桥，它才退役，作为文物被保护起来。它是全国重点文物保护单位，还被美国土木工程师学会立为“国际土木工程历史古迹”。面对这个奇迹，人们无不敬佩隋朝建造师李春的智慧。更多的人惊叹它的奇巧，但忽略了其“节约”带来的巨大效益。

　　假如一座普通的石拱桥的使用寿命是100年，在赵州这个地方要满足同样的交通要求，自隋以来需要建造14座桥，所耗资源就是这座赵州桥的14倍。在我们备感资源紧缺的今天，产品的使用寿命问题凸显出来。

　　避免无谓的大拆大建

　　根据《民用建筑设计通则》，普通建筑和构筑物的设计使用年限为50年。就是说在正常施工、使用过程中，50年内建筑物具有良好的工作性能，只需正常维修而不需大修，可按预期目的正常使用，具有足够的耐久性能，持续地完成设计功能。发生设计规定的偶然事件，仍能保持必需的整体稳定性。可惜的是，我们常常看到，许多建筑未尽天年，不幸“夭折”。

　　当前，在我国城市开发的大拆大建热潮中，有相当部分住宅未达到设计使用年限，正“年富力强”就被拆除，使其全寿命大大折减。而在一些农村地区，农房建设缺乏正确引导，功能要求考虑不够，又盲目追求时尚，有的地区十几二十年就出现新的建筑“款式”，也因此引发新一轮扒掉老房建新房的潮流。

　　中国建筑学会理事长宋春华著文指出，台湾学者曾对1981～2001年间台湾四大城市区住宅进行调查和研究，结论是其生命周期为35～40年，中国大陆尚未见有关的调查研究报告，估计情况也大致如此。整个东亚地区，由于经历着经济的高速发展、城市规模迅速膨胀、人口大量迁移、社会急剧变迁的现实，加之某些特有的居家置业消费观念使然，东亚地区的住宅均呈现生命周期为30～40年的短寿命型现象。与之相反，欧洲国家的住宅寿命甚长，估算其平均寿命在80年以上。其中法国住宅达102.9年，英国达132.6年。

　　分析日本住宅的短命原因，该国的调查表明：被拆除的建筑有一半是结构、设备本身不堪续用，拆除是无奈之举，而另一半则是非物质原因，是消费观念出现误区和变态的社会需求所导致。

　　我国也有类似情形。除了以上原因之外，还有因部门或领导各行其是而造成的大拆大建现象最值得我们关注：一是规划的权威性与严肃性未得到充分尊重，一个领导一个令，今年这里盖楼，明年这里改为广场；二是部门之间协调不够，马路铺好了挖、挖了填、换一个部门再挖。老百姓对此非常心疼，也深为诟病。

　　宋春华说，特别是大量处于设计使用年限的建筑被拆除，不符合可持续的科学发展观，价值灭失，不能做到物尽其用，是建筑资源和社会财富的巨大损失。

　　遏制低质量短寿命产品

　　与赵州桥形成鲜明对比的是，短命工程、豆腐渣工程常常见诸媒体。媒体刚刚报道过，银川市行政中心在施工中两次发现严重的质量问题，损失几百万元。建筑是这样，建筑部品和建材又何尝不是这样。前年有报道说用来修复南京明城墙的城砖质量低劣，其强度还不如几百年前的老城砖，着实让人感慨万端：一样要占用黏土，一样要耗费能源烧制，可这种新的城砖怎么好意思砌到城墙上去呢？

　　只要到新落成的小区看看就会发现，业主入住装修后建筑垃圾里，混有大量被撤换遗弃的部品和建材，如冲水马桶、洗手池、橱柜、水龙头、电气开关和插座，甚至还有门窗、暖气片等等。这里固然有部分业主眼光挑剔、装修时有独特的追求等因素，但确实很大程度上是因为这些东西质量不高，用起来不方便，使用寿命短。与其用不了多久就更换或维修，还不如趁装修时一次到位，这是业主的普遍心态。

　　各类设备、管线、门窗及其他部品都有个使用年限的问题，例如水管，我国已经禁止使用冷镀锌钢管用于室内给水，推广铝塑复合管、交联聚乙烯管、三型无规共聚聚丙烯管等，但最好的还是铜管，铜的性能稳定不易腐蚀，而且耐高温高压，其使用年限可以和结构使用年限相匹配。

　　许多质量低劣的产品之所以能在市场大行其道，主要靠其价格低廉，生产厂家以此吸引顾客，开发商以此降低成本。随着消费者的日渐成熟，全寿命的观念已越来越深入人心。比如买房，人们不再仅仅算一次性投资的账，还要考虑将来使用、维护的花费。因此，质次价低的产品越来越没有市场。值得注意的是，消费者买低质低价产品也好，买优质优价产品也好，主要还是算经济账和性价比，较少有人考虑节约资源这笔账。这笔账似乎应由政府来算。从充分发挥资源的使用价值出发，政府应对粗放地开发资源、造就低质低价产品的生产者严加打击，促进经济和社会发展及环境保护的良性循环。此前，各地区政府成功地限制、禁止黏土砖生产，经验就可以借鉴。

　　大力提倡梯级利用

　　以前，有的人家孩子多，一件衣服老大穿小了，给老二穿，老二穿小了，给老三穿，直到不能再穿。这是典型的梯级利用。住房也有类似的情况。一套两居室的房子，两口子住进去很相宜，有了小孩，孩子大了，就想搬到三居室里。另一个两口之家再搬进来。这样，大家都能享有适宜的住房面积。正所谓“铁打的住房，流水的住户”。但须有个前提：二手房市场比较发达和成熟。

　　由于产权归属等原因，我国二手房市场开放较晚，且不成熟，造成流通不便。最近，个别城市因针对二手房交易征收个人所得税引起市场波动，可见二手房交易尚不规范。因此，一方面不能充分发挥住房效用，面积闲置，另一方面，有些住户改善居住条件的愿望不能及时实现。此时，大孩子还穿着几年前正合身的衣服，小孩子已穿上几年后才合身的衣服。随着二手房市场的成熟，这种情况有望得到改善。

　　前些年，我国在解决住房问题上出现过这样的思路：设计上要有一定的超前意识，目的是考虑到形势的发展，若干年后仍然适用或仍不落后。目前，有些开发商为了争取某一群体的住户，在功能定位和广告宣传中都直指某一特定人群。实际上，这都是给住房强加了过多的功能。从世界范围内来看，尤其是从解决广大普通居民的居住问题这个角度看，人们更倾向于把住房当作遮蔽所（shelter）、壳体（shell），只要求它具备诸如遮风蔽雨、保温隔热、通风采光等基本功能，提供起居空间和电、气、水等基础设施。至于有些每天在外工作时间很长的人将其当“旅馆”，有些在家办公的人将其当“办公室”，完全由主人自己布置。正是住房功能上的通用性，才能使其在市场上有良好的流通性和使用的可持续性。这也是英法住房平均寿命达到100多年的原因之一。可以梯级利用的东西还有很多。

　　国外有将旧火车站建成博物馆的，国内也有将废弃的车间、仓库改为画廊、工作室的；大城市的公共汽车升级换代后，原有车辆卖到中小城市；洗浴后的水再用来冲马桶等等。

　　对资源的充分、持久利用，实际上就是对资源的尊重、对环境的尊重，反之，可称之为暴殄天物。