二手房要交多少税?房屋所有权证几天能发放?

最佳答案 - 由投票者2007-04-29 19:12:03选出

九部委联合出台《意见》中对营业税征收标准规定：即对购买住房不足5年转手交易的，销售时全额征收营业税，对个人购买普通住宅超过5年（含5年）转手交易的，免征营业税；对个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，按差额征收营业税。
购房者需要交付的税费


　　1. 契税：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。


　　2. 房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：


　　购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。


　　3. 买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。


　　4. 公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。


　　5. 房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈费：0.12元/建筑平方米；2）房屋登记费：0.18元/建筑平方米。


　　6. 房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。


　　7. 权证工本费：4元/件。