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美丽沙
二手房交易契税发票问题
产权未满5年的二手房交易中产生的大笔契税,如营业税, 个人所得税等,这些税赋的发票,
1. 哪些可以在再购房时得到税费抵扣?
2. 是转让方还是受让方可以用来对将来再购房进行抵扣??
补充 - 2007-04-19 10:40:41
如单独指5.5%的营业税, 没有个人所得税.
这5.5%的营业税可以再购房抵扣吗? 期限多久? 由哪方可进行抵扣? 或者这营业税的发票根本不能进行抵扣了,仅仅是一种交易的纳税凭证???谢谢
yunke最佳答案 - 由提问者2007-04-26 11:56:33选出
按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)的规定，对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
1、出售现住房时交纳的个人所得税可以在再购房时全部或部分退还；
2、是转让方在1年内再购房进行抵扣
提问者对最佳答案的评价
我最想知道的是营业税能否低扣.没得到答案.不管怎样,非常感谢了.
其他回答(1)
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第一：可抵扣税费的有
原购房的税单,(契税、印花税、装修发票、如果在银行按揭的话，产生的银行利息）这些只要你提供发票都可以抵扣的。
第二：对于谁来抵扣这个东西，就看谁交这个税费喽。比方你现在要买房，业主要求你交税的话，那么你叫原业主将之前他买房的时候交的那些税单给你，然后你在过户的时候就可以用来抵扣了。如果他自己交税的话就可以带着他自己原购房的税单去抵扣就行了。
一般二手楼在交易的时候多数是由买房交税。
sonny0125
