揭密售楼处10大骗局 是什么？

最佳答案 - 由提问者2006-12-25 11:58:19选出

开发商售楼沙盘里展示的“小区紧邻百米绿化带”或“万亩森林公园”被道路或其他楼盘所“代替”；会所等娱乐设施变成了饭馆、超市；而“十几分钟的车程”开了半小时也到不了……
如果遇到其中任意一种情况，证明你被房产商忽悠了。为了避免更多的人上当，我们推出房地产奸商忽悠词典，给您提个醒。

忽悠1 ：口若悬河 楼书失信

类似忽悠：绿地变住宅或者车位，就是这类忽悠所埋下的祸根。
忽悠2：售后包租 诱人投资
类似忽悠：不仅是产权酒店，目前许多商铺也正玩“售后包租”花招。如“10年包租、年收益8%”、“统一经营、原价回购”、“提供每年8%的物业补贴”……

忽悠3：交通方便 全是图上计算
类似忽悠：离城铁近10分钟、身居××商圈……

忽悠4：仅剩两套 假象欺人
类似忽悠：邀请意向性客户开盘前进行“价格竞猜”。填表登记排号，其中暗含价格调查。
然，在记者发稿前夕，该项目四期均价公开，果然没有低于6800元／平方米。
忽悠5：样板间不样板
类似忽悠：装修标准不低于×××元／平方米。
忽悠6：豪华会所承诺降格
类似忽悠：公共绿地变收费停车场，公立学校迟迟无踪影……
忽悠7：臭水沟成自然水系
类似忽悠：亲近自然，景观住宅……有什么弊病？就是不告诉你。
忽悠8：本公物 假意赠送
类似忽悠：公共绿地大变身，拿规划红线说事
忽悠9：超低房价有价无房
类似忽悠：均价多少，超低价格。说白了就是让购房者去售楼处，售楼小姐总有忽悠住你的办法。
忽悠10：借“顾问”个名头
类似忽悠：1.××名人为本楼盘形象代言人；2.××外国名国际建筑公司设计。