最佳答案 - 由提问者2006-10-31 18:49:00选出
广州,2001年是令全国地产商瞩目的地方之一。一个全国的盛会――第九届全国运动会将在穗举办。开幕式将在天河东圃的广东奥林匹克中心举行。这里将成为地产商瞩目的焦点。
在短短十年间,天河迎来了三次发展契机。这三次契机使天河的地价强劲攀升。
第二次以天河区政府东迁为机遇,以天河公园为中心沿线一带成为第二块热土。
第三次以第九届全国运动会为契机,奥林匹克体育中心的建成启用,东圃一带将成为天河的第三块热土。
地产商聚焦东圃
在第九届全国运动会确立在广州举行之日起,广州便确定了以天河为城市中心及城市向东发展的方向。地产发展商们从那一刻起,就把焦点聚到这里。
从天河区中心至东圃的地段上,中山大道长达10多公里的公路线两侧楼房林立,中山大道为广州市八大出入口之一,是广州市东西走向的主干道,向南经过华南快速干线直达番禺、珠海、中山等地,向西经过中山大道东,途经东圃镇直达黄埔经济开发区。
在黄村兴建的奥林匹克体育中心与附近的世界大观、航天奇观等旅游景点相连,使附近的地价每平方米上升了1000元至2000元。新体育场馆、体育公园所在的新广地区去年的地价是每平方米3000元至4000元,现在已达到每平方米在5000元至10000元。
随着九运会的临近,东圃日益受到地产商的关注。
西段的地价走势强劲
东圃西段学府林立,暨南大学、华南师范大学、民族学院、华南理工大学、广东邮电学校及中小学名校近在咫尺,弥漫着浓厚的文化气息。附近有华景新城、泽晖苑、华港花园、加拿大花园、建宇居、华运楼等楼盘。目前,这里的地价已涨至每平方米5000元至6500元。由于这里高楼林立,有中山大道乃至天河区最大的小区――华景新城,占地60万平方米,总建筑面积逾100万平方米;同时受华景新城的影响,附近大多楼盘得以借势而起,加上九运会在此召开的利好消息,这里地价会有很强的走势。
中段带动整体走强
东圃中段靠近车陂路,在售的大型楼盘较少,只有骏景花园。骏景花园是合生创展集团和广东珠江投资携手共建的广州样板小区,建筑面积56万平方米,走中高档路线,均价达到每平方米5300元。这里生活配套完善,环境优美,是高级白领人士在天河区置业的首选楼盘。九运会将在这里举办,使基础设施得到很大改善,使中山大道板块楼盘档次提升,也带动了整体区域地价上升。
东段地价借势升值
东圃东段楼盘多位于中山大道的两侧,以东圃镇政府为中心成带状分布,属于天河东概念楼盘。由于1986年六运会的召开造就了以天河体育馆一带为中心的热土,因而坐落在东圃大观路的九运会主会场无疑让地产商看到了地价升值的先机,加上这里由市政投入巨资建成的世界大观、航天奇观、天河公园、杨桃公园和橄榄公园等配套带来的社会效益,这里升值前景较为广阔。
这里楼盘有东圃广场、羊城花园、中兴花园、美好居、天力居、雅怡阁、逸安阁等楼盘,以小区型楼盘为主,价格在每平方米在3500元至4800元。这里虽靠近天河体育中心,但楼价却只是其一半价钱。随着九运会的召开,市政着力在这里加大基础设施建设,交通、环境、卫生、治安等状况将会有很大的改善。因此,地价也会有较强的走势。
(国土资源报 袁华)
提问者对最佳答案的评价
有一种鬼很酷,不会在电梯间里吓你,也不会发出怪声吓你,只会在你夜晚睡觉时,每隔半小时拉一拉你的被角。
其他回答(1)
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想必很多朋友都使用过一份被称为vlk(上海大客户)版的windowsxp操作系统,大家之所以选择它无非是看中集成的sp2、directx 9.0b(以下简称dx 9.0b)、免激活以及性能方面的优化等等,可就是这份看起来完美无缺的xp版本却因为微软发布directx 9.0c才暴露了一个小问题,故事还得从笔者上次帮朋友重装系统讲起……
有一次,笔者的一位朋友电脑出了点问题,请笔者过去看看,当时看到电脑里软件有些老,笔者就用自己一直在用的vlk版winxp帮朋友重装了一遍系统。随后的日子一直平安无事,可天生喜好汽车的朋友那天忽然买来了一张《极品飞车8》,却无论如何也装不上,这才给笔者打了电话……
友:“喂,是宏伟吗?”
我:“哦,老张吧?有什么事儿吗?”
友:“是这样,昨天我买了一张《极品飞车8》,可就是装不上,装完了一双击总提示缺xxx文件”
我:“缺文件?是不是软件有问题啊?”
友:“应该没事儿吧,我当时也拿不准,就让同事在别的电脑上装了一下,挺正常的,那台机器配置还没我的高呢”
[旁] 笔者平时几乎不玩游戏,所以一遇到游戏问题就有点发懵,只会按一般的思路去想,请各位游戏高手们不要见笑
我:“配置没有家里的高,该不会装的是98吧?那台机器是什么系统啊?”
[旁] 其实此时想想也不太像是系统不支持,这么新的游戏,运行平台肯定支持xp,而且这套xp的组件版本都很高,朋友的机器配置也不低,但此时必须将所有可能出现的问题都比较一下
友:“和家里的一样,也是xp,以前我们单位的电脑也是他帮忙装的”
[旁] 3d游戏都需要directx支持,这么新的游戏该配合哪个版本的directx呢?会不会比集成的9.0b还要高呢
我:“对了,你看看游戏的安装说明里有没有directx的版本要求?”
友:赶忙翻阅……“有,有,是directx 9.0c,不过这个也装过了。”
我:心想,看来电话里是搞不定了,没准又是系统故障,还是实地看一下吧,反正当时留了一个ghost备份,于是就和朋友说“这样吧,老张,明天正好礼拜六,你要是上午没事,我去你那儿看一下,要不电话里也讲不清。”
友:“行,明天我正好没事儿,就在家等你了。”
第二天上午,我如约到了朋友家里。经过一番检查和调试,确认了不是因为系统缺少文件才出现的问题,但却发现了一个奇怪的现象,这就是每次升级安装dx9.0c时,总看不到像其他版本dx升级那样的文件复制过程,反之,安装速度非常快,不到2秒钟就完了,随后就出现如图1的完成对话框。而通过在“开始”菜单→“运行”栏中输入“dxdiag”调出directx诊断程序进行检测,也证实了我的猜测 —— 当前的directx版本仍为9.0b,9.0c并未安装成功。如图2所示
图1
图2
【小提示】
directx是微软的一个3d函数库,它的版本随着不断加入新的3d函数而增加,最新的版本是9.0c。每款3d游戏在编写时,都可以直接调用directx里的函数简化编制过程,降低游戏大小,并实现各种漂亮的3d效果而不用再劳心费力地自行编制。这也意味着,如果某游戏开发时使用了directx 9.0c里的函数,那么要求玩家安装游戏时也要在自己电脑里装上directx 9.0c,否则游戏将无法正常调用相应函数实现预设的3d效果
这样看来,游戏提示缺文件的故障很可能出在directx 9.0c上,而回忆上次朋友在电话里描述的安装过程,估计就是看到了图1的提示才说的。可由于自己平时不怎么玩游戏,家里的电脑没有升级到9.0c,自然也就没注意这个问题。那天恰巧朋友的机器是双系统,还有一个win98。笔者连忙进入98升级安装了directx 9.0c,一切都很顺利,装上dx9.0c的win98玩起《极品飞车8》来自然毫无问题。这样看来,真正的问题不是出在这版winxp上,就是由于dx设计的问题 —— 9.0b无法正常升级为9.0c。由于朋友家条件不足,无法继续测试,我就将朋友的《极飞8》光盘借回家里慢慢研究。
经过反复试验,确定了在win98下dx9.0b是完全可以正常升级为9.0c的,也就肯定了是由于这版xp造成了这个故障,难道就为了一个游戏再重新更换一套操作系统吗?当然不用,由于directx 9.0c的安装包里有两个程序(dsetup32.dll和dsetup.dll)负责在每次安装前检测系统的dx版本,如果与自己的版本相同或更高就不继续安装,但不知为何它无法正确检测这版winxp的dx版本,所以才出现了图1的画面。而我也就将计就计地骗了xp一下,将directx 9.0c中的这两个文件替换为9.0b的,这样安装程序就能正常检测安装了。原版与修改版的区别如图3和图4所示



生命的意义...









