还款记录良好贷款者享受房贷八五折优惠??

最佳答案 - 由提问者2006-10-16 22:37:04选出

　四川在线消息　　上周六央行正式上调人民币存贷款基准利率。记者今（21）日从成都各大银行了解到，银行并未急于出台新的房贷利率调整方案。利息调整将以各自总行的方案为准，但具体方案最快也要近期才能出台。不过，多数银行房贷部门表示，原来享受银行优惠利率（基准利率九折）的贷款者，如果近期还款记录良好，基本能够获得房贷八五折优惠。
　　　　　　　　　
　　优惠利率面向资信良好者　

　 上周五央行突然宣布，自8月19日起，金融机构一年期人民币存贷款基准利率上调0.27个百分点。央行同时规定，商业性个人房贷利率下限由原来的基准利率九折调整为八五折。
　
　　交行成都分行房贷部负责人孙萍表示，虽然各自的房贷调整方案还未出台，但依照央行的要求，基准利率八五折的下限利率，将主要面向那些资信记录良好、符合国家相关政策的购房者。对于老贷款客户，只要近期无不良还款记录，获得房贷八五折机会也很大。"具体怎么执行，银行还没制定出具体政策。最快也要到明后天。"孙萍说。
　　　
　　部分银行下月起按期涨息
　
　　值得注意的是，招商银行的房贷利率如今是按期调整的，这意味着这些银行的房贷客户的利率从下月起就将上调。

　 据招行相关部门介绍，2005年3月以后与该行签订房贷合同的用户，部分是按期调息的。此次加息后，银行会给这部分客户一个月的缓冲期，随后银行就将上调其房贷利率。不过，这部分客户现在可以与贷款行联系，申请将按期调息调整为按年调息。

　　难乘定息房贷"末班车"

　　此次加息无疑将催热蓉城的固定利率房贷业务。据央行规定，对已发放的固定利率房贷，贷款利率不受此次利率政策调整的影响，继续按贷款合同约定的利率执行。在加息前已申请定息房贷的客户，此次则成功地规避了一次利率风险。

　 据成都光大、招行以及建行等推出定息房贷业务的银行反映，最近成都市民申请定息房贷的越来越多，而此次加息无疑将再度刺激市民的申办热情。

　 不过，相关银行表示，定息房贷的利率一般会随央行的调息而调整，这次也不会例外，估计本周也会出台新的利率方案。如果市民想抢搭当前定息房贷利率的"末班车"，恐怕已经来不及了。因为相关手续的办理起码要半个月的时间，期间各家银行基本已经调整到位。

　 各家银行估计，从现在起到年底，各家银行将再次迎来提前还贷的高峰，同时，加息也将抑制新增房贷需求。

四川在线